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35亿!海口挂牌出让11宗地块 观澜湖、恩祥顺利拿地扩大布局

2018-04-12来源:新浪乐居
 
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摘要:总规模达1346.71亩,总起始价30.13亿元,分别位于海口城南片区、永兴镇、龙桥镇......2月5日,海口市国土资源局连发11个土地挂牌出让公告,其中,起始楼面价最高达18537元/㎡,最低513元/㎡。 时隔两个月,挂牌结果正式出炉。观澜湖以9.4亿摘得其中7宗地块;恩祥集团以25亿元拍下其中4宗地块。两家房企总拿地金额近35亿。 地块详情 在长达两个月的挂牌出让过程中,位于海口市椰海大道与永万路交汇处西北角的4宗地块(1-4号)一直是各房企竞争的焦点地块。最终,恩祥集团笑到了最后,以25亿元摘得上述地块,总用地面积404042.88㎡(606 ......

总规模达1346.71亩,总起始价30.13亿元,分别位于海口城南片区、永兴镇、龙桥镇......2月5日,海口市国土资源局连发11个土地挂牌出让公告,其中,起始楼面价最高达18537元/㎡,最低513元/㎡。

时隔两个月,挂牌结果正式出炉。观澜湖以9.4亿摘得其中7宗地块;恩祥集团以25亿元拍下其中4宗地块。两家房企总拿地金额近35亿。


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地块详情

在长达两个月的挂牌出让过程中,位于海口市椰海大道与永万路交汇处西北角的4宗地块(1-4号)一直是各房企竞争的焦点地块。最终,恩祥集团笑到了最后,以25亿元摘得上述地块,总用地面积404042.88㎡(606亩)。2宗用地为科教用地,2宗为商品住宅用地。

剩下的7宗地块(5-11)分别位于海口市永兴镇及龙桥镇。被观澜湖集团竞得,总建筑面积212861㎡,综合楼面价5987元/㎡。

住宅用地仅占3成 凸显海南土地市场新思路

1月4日召开的海南省政府第98次常务会议通过了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》,该《意见》涵盖八个方面的内容,堪称海南历史上最严苛的土地管理措施。其中,严控商品住宅用地供应,合理配置公共管理与公共服务用地等内容更是引起了业内的广泛讨论。在此背景下,4月4日国土局挂牌出让11宗地块,1347亩巨幅地块悄然入市,这对海口的土地市场无疑是雪中送炭。

但我们注意到 ,此次挂牌出让的11宗用地中,商品住宅供应达474亩,占比只有35%,其余皆为科教文体用地。这无疑凸显了优化房地产结构、破除“房地产依赖症”的新思路。一方面既要增大供应量,解决市场房源紧张问题,另一方面仍要合理配置产业,杜绝传统的单一住宅模式!

由此可见,接下来的海南土地市场将进入更高层次的竞争。作为房企,既要有出色的住宅开发能力,为购房者提供舒适的住宅产品;更要紧跟时代步伐,整合优质资源,将产业引入地产,为业主提供美好的生活体验!


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